投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置_2021年注會《會計》導(dǎo)學(xué)課堂
3科
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面對2021年注冊會計師考試，我們唯有堅定信念，才能一舉攻克多個科目的考試；在預(yù)習(xí)階段的學(xué)習(xí)中，打牢基礎(chǔ)是首要任務(wù)，通過導(dǎo)學(xué)課堂，可以強化我們對重難點的掌握程度，加倍提高學(xué)習(xí)效率！
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一、投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
(一)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換形式和轉(zhuǎn)換日
1.轉(zhuǎn)換形式
“自用房地產(chǎn)或存貨”與“投資性房地產(chǎn)”的轉(zhuǎn)換。
2.轉(zhuǎn)換日
(1)“自用房地產(chǎn)或存貨”轉(zhuǎn)換為“投資性房地產(chǎn)”
租賃期開始日或用于資本增值的日期。“空置建筑物或在建建筑物”是董事會或類似機構(gòu)作出書面決議的日期。
租賃期開始日是指出租人提供租賃資產(chǎn)使其可供承租人使用的起始日期。
(2)“投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“自用房地產(chǎn)”
房地產(chǎn)達到自用狀態(tài)日期。
(3)“投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“存貨”
租賃期屆滿，企業(yè)董事會或類似機構(gòu)作出書面決議明確表明將其重新開發(fā)用于對外出售的日期。
（注：由于21年新課暫未開通，重點內(nèi)容精講以20年講義為主）
—— 以上重點內(nèi)容選自張志鳳老師授課講義
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2021年注冊會計師考試現(xiàn)已進入預(yù)習(xí)階段，掌握正確的學(xué)習(xí)方法，能讓自己的通關(guān)率翻倍，考生們可以通過東奧資料中心快速找到所需的學(xué)習(xí)干貨，海量習(xí)題+思維導(dǎo)圖，來這里統(tǒng)統(tǒng)帶走~
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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