【內(nèi)容導航】：

　　(一)科目設置

　　(二)采用公允價值模式計量的前提條件

　　【高頻考點】：采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

　　(一)科目設置

　　1.投資性房地產(chǎn)——成本

　　——公允價值變動

　　2.公允價值變動損益

　　(二)采用公允價值模式計量的前提條件

　　企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的，才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。

　　【提示】

　　(1)在極少數(shù)情況下，采用公允價值對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量的企業(yè)，有證據(jù)表明，當企業(yè)首次取得某項非在建投資性房地產(chǎn)(或某項現(xiàn)有房地產(chǎn)在改變用途后首次成為投資性房地產(chǎn))時，該投資性房地產(chǎn)公允價值不能持續(xù)可靠取得的，應當對該投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量直至處置，并假設無殘值。

　　(2)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的企業(yè)，對于在建投資性房地產(chǎn)(包括企業(yè)首次取得的在建投資性房地產(chǎn))，如果其公允價值無法可靠確定但預期該房地產(chǎn)完工后的公允價值能夠持續(xù)取得的，應當以成本計量該在建投資性房地產(chǎn)，其公允價值能夠可靠計量時或其完工后(兩者孰早)，再以公允價值計量。

　　【相關(guān)復習資料】：

　　2015《會計》第七章投資性房地產(chǎn)基礎考點匯總

　　2015《會計》第七章投資性房地產(chǎn)階段測試題匯總

　　注會頻道相關(guān)推薦：

　　2015《會計》第七章投資性房地產(chǎn)高頻考點歸納

　　2015注冊會計師沖刺必看：六科高頻考點歸納

　　2015注會六科基礎考點與階段測試題匯總

　　沖刺必看：2015《會計》93項綜合題易考點總結(jié)

　　沖刺必看：2015《會計》65項選擇題易考點總結(jié)