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投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)的會(huì)計(jì)處理

投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)的會(huì)計(jì)處理

投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)的會(huì)計(jì)處理:公允價(jià)值上升,借:投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng),貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益。公允價(jià)值下降,借:公允價(jià)值變動(dòng)損益,貸:投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)。取得租金收入,借:銀行存款,貸:其他業(yè)務(wù)收入;應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)。

更新時(shí)間:2022-04-22 11:31:51 查看全文>>

  • 公允價(jià)值計(jì)量適用于初始計(jì)量和后續(xù)計(jì)量

    公允價(jià)值計(jì)量適用于初始計(jì)量和后續(xù)計(jì)量。

    以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn):初始計(jì)量:公允價(jià)值,交易費(fèi)用計(jì)入“投資收益”的借方,確認(rèn)應(yīng)收項(xiàng)目,持有期間取得的利息或股利,確認(rèn)為投資收益。

    后續(xù)計(jì)量:資產(chǎn)負(fù)債表日按公允價(jià)值計(jì)量,公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”。處置時(shí),公允價(jià)與賬面價(jià)差額確認(rèn)為投資收益,同時(shí)將持有期間的公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)入投資收益。

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  • 長(zhǎng)期股權(quán)投資公允價(jià)值變動(dòng)處理

    公允價(jià)值變動(dòng)的主要賬務(wù)處理

    1.資產(chǎn)負(fù)債表日,企業(yè)應(yīng)按交易性金融資產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額,借記“交易性金融資產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)”,“投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)”科目,貸記本科目;公允價(jià)值低于其賬面余額的差額,做相反的會(huì)計(jì)分錄。

    2.出售交易性金融資產(chǎn)時(shí),應(yīng)按實(shí)際收到的金額,借記“銀行存款”等科目,按其賬面余額,貸記“交易性金融資產(chǎn)——成本、公允價(jià)值變動(dòng)”科目,按“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目的余額,借記或貸記本科目,貸記或借記“投資收益”科目。

    3.處置以公允模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),按照收到的金額,借記“銀行存款”等科目,貸記“投資性房地產(chǎn)——成本、公允價(jià)值變動(dòng)”科目。

    4.按“交易性金融資產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)”科目的余額,借記或貸記本科目,貸記或借記“投資收益”科目。同時(shí),按“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目的余額,借記或貸記本科目,貸記或借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目。

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  • 公允價(jià)值的確定

    公允價(jià)值的確定分為存在活躍市場(chǎng)的金融資產(chǎn)公允價(jià)值的確定和不存在活躍市場(chǎng)的金融資產(chǎn)公允價(jià)值的確定。

    1.存在活躍市場(chǎng)的金融資產(chǎn)公允價(jià)值的確定

    存在活躍市場(chǎng)的金融資產(chǎn),活躍市場(chǎng)中的報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)用于確定其公允價(jià)值。

    2.不存在活躍市場(chǎng)的金融資產(chǎn)公允價(jià)值的確定

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  • 終端公允價(jià)值

    終端公允價(jià)值指的是終端資產(chǎn)的公允價(jià)值。終端,是指銷售渠道的末端。

    公允價(jià)值定義

    公允價(jià)值,是指市場(chǎng)參與者在計(jì)量日發(fā)生的有序交易中,出售一項(xiàng)資產(chǎn)所能收到或者轉(zhuǎn)移一項(xiàng)負(fù)債所需支付的價(jià)格,即脫手價(jià)格。

    為了更好地理解公允價(jià)值定義,應(yīng)當(dāng)從四個(gè)方面掌握公允價(jià)值計(jì)量的基本要求:

    1.以公允價(jià)值計(jì)量的相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債;

    2.應(yīng)用于相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債公允價(jià)值計(jì)量的有序交易;

    3.有序交易發(fā)生的主要市場(chǎng)或最有利市場(chǎng);

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  • 公允價(jià)值套期

    公允價(jià)值套期,指對(duì)已確認(rèn)資產(chǎn)或負(fù)債、尚未確認(rèn)的確定承諾(或該資產(chǎn)、負(fù)債或確定承諾中可辨認(rèn)的一部分)的公允價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的套期,該類價(jià)值變動(dòng)源于某特定風(fēng)險(xiǎn),且將影響企業(yè)的損益。

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  • 公允價(jià)值審計(jì)

    公允價(jià)值審計(jì)是注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)采用公允價(jià)值計(jì)量的資產(chǎn)、負(fù)債及價(jià)值評(píng)估模型中的變量或信息進(jìn)行評(píng)價(jià),并檢查客戶的公允價(jià)值和披露是否與規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一致。

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  • 公允價(jià)值變動(dòng)收益

    公允價(jià)值變動(dòng)收益的定義:

    公允價(jià)值變動(dòng)收益是指以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的交易性金融資產(chǎn)的一個(gè)科目。在資產(chǎn)負(fù)債表日,交易性金融資產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面價(jià)值的差額,應(yīng)借記交易性金融資產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng),貸記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”,公允價(jià)值低于其賬面價(jià)值的差額,則做相反的分錄。

    公允價(jià)值變動(dòng)損益期末結(jié)轉(zhuǎn)嗎?

    根據(jù)公允價(jià)值變動(dòng)損益科目的定義,該賬戶是屬于損益類科目。其借方核算因公允價(jià)值變動(dòng)而形成的損失金額和貸方發(fā)生額的轉(zhuǎn)出額;貸方核算因公允價(jià)值變動(dòng)而形成的收益金額和借方發(fā)生額的轉(zhuǎn)出額。

    因此,公允價(jià)值變動(dòng)損益期末是需要結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤(rùn)的,具體如下:

    1、公允價(jià)值盈余時(shí)的分錄

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  • 公允價(jià)值確定

    公允價(jià)值的確定分為存在活躍市場(chǎng)的金融資產(chǎn)公允價(jià)值的確定和不存在活躍市場(chǎng)的金融資產(chǎn)公允價(jià)值的確定。

    1.存在活躍市場(chǎng)的金融資產(chǎn)公允價(jià)值的確定

    存在活躍市場(chǎng)的金融資產(chǎn),活躍市場(chǎng)中的報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)用于確定其公允價(jià)值。

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