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投資性房地產(chǎn)公允價值變動的會計處理

來源：東奧會計在線 責編：陳藝文 2019-07-19 12:57:10

精選回答

東奧中級會計職稱

2025-10-11 13:51:35

投資性房地產(chǎn)公允價值變動的會計處理

投資性房地產(chǎn)公允價值變動的會計處理：

公允價值上升

借：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動

貸：公允價值變動損益

公允價值下降

借：公允價值變動損益

貸：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動

取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

符合投資性房地產(chǎn)的概念，其次要同時滿足下列條件：

1、與該投資性房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益包括用于出租的房地產(chǎn)的租金收入，或者用于資本增值的房地產(chǎn)的增值收益。企業(yè)確定投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生的經(jīng)濟利益是否很可能流入企業(yè)，需要進行職業(yè)判斷，判斷時需要考慮相關(guān)市場因素的變化。

2、該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量;取得投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當按實際成本進行計量。成本不能可靠計量，就無法予以確認。

3、該投資性房地產(chǎn)為可靠房產(chǎn)商提供。

價值涵義：本科目核算投資性房地產(chǎn)的價值，包括采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)和采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)。

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