適用于納稅人以經營租賃方式出租其取得的不動產（以下簡稱出租不動產）。取得的不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動產。納稅人提供道路通行服務不在適用范圍內。
更新時間：2025-08-16 15:56:01 查看全文>>
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租賃合同的期限不得超過多少年
查看全文>>租賃合同的期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過20年。
不定期租賃：
(1)效果
對于不定期租賃，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
(2)類型
①租賃期限6個月以上的，合同應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
②當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據“總原則”仍不能確定的，視為不定期租賃。
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經營營運資本,營運資金的特點,營運資金的管理原則
查看全文>>經營營運資本=經營性流動資產-經營性流動負債（基于管理用財務報表中的概念）；營運資本=流動資產-流動負債（營運資本是基于傳統(tǒng)報表的概念）。
營運資金是指在企業(yè)生產經營活動中占用在流動資產上的資金。營運資金有廣義和狹義之分，廣義的營運資金概念是指一個企業(yè)流動資產的總額;狹義的營運資金概念是指流動資產減去流動負債后的余額。這里指的是狹義的營運資金概念。
(1)流動資產具有占用時間短、周轉快、易變現(xiàn)等特點
(2)流動負債具有成本低、償還期短的特點
以流動負債的形成情況為標準，可以將流動負債分成自然性流動負債和人為性流動負債。自然性流動負債是指不需要正式安排，由于結算程序或有關法律法規(guī)的規(guī)定等原因而自然形成的流動負債;人為性流動負債是指由財務人員根據企業(yè)對短期資金的需求情況，通過人為安排所形成的流動負債。如短期銀行借款等
營運資金的特點
(1)營運資金的來源具有多樣性
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經營租賃成本
查看全文>>企業(yè)對租賃進行分類時，應當全面考慮租賃期屆滿時租賃資產所有權是否轉移給承租人、承租人是否有購買租賃資產的選擇權、租賃期占租賃資產使用壽命的比例等各種因素。
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經營租賃場地費稅率
查看全文>>出租場地涉及的稅費：
營業(yè)稅、
個人所得稅、
城鎮(zhèn)土地使用稅、
印花稅、
城市維護建設稅、
教育費附加、
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經營租賃編碼
查看全文>>經營租賃編碼目錄如下：
3040502020000000000---不動產經營租賃。
3040502020100000000---住宅經營租賃服務。
3040502020101000000 ---公共住房租賃。
3040502020102000000---個人出租住房。
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經營租賃保理
查看全文>>商業(yè)保理是一整套基于保理商和供應商之間所簽訂的保理合同的金融方，包括融資、信用風險管理、應收賬款管理和催收服務。保理商根據保理合同受讓供應商的應收賬款并且代替采購商付款。如果采購商無法付款，保理商則付款給供應商。
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經營租賃包括哪些內容
查看全文>>經營租賃是由租賃公司向承租單位在短期內提供設備，并提供維修、保養(yǎng)、人員等的一種服務性業(yè)務，又稱服務性租賃。經營租賃的特點主要是：
出租的設備一般由租賃公司根據市場需要選定，然后再尋找承租企業(yè)。
租賃期較短，短于資產的有效使用期，在合理的限制條件內承租企業(yè)可以中途解約。
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