房產(chǎn)稅征稅范圍的審核_2025年涉稅服務(wù)實務(wù)基礎(chǔ)知識點
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房產(chǎn)稅征稅范圍的審核（熟悉）
（1）房產(chǎn)稅以房產(chǎn)為征稅對象。
（2）房產(chǎn)稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。
位于農(nóng)村的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。
（3）獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)，不征收房產(chǎn)稅。
（4）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅；但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅是在“房產(chǎn)”保有環(huán)節(jié)，按年征收的財產(chǎn)稅，一年繳納一次。
城鎮(zhèn)土地使用稅是在“土地”保有環(huán)節(jié)，按年征收的財產(chǎn)稅，一年繳納一次。
所屬章節(jié)：第四章 其他稅種納稅審核和納稅申報
注：以上內(nèi)容選自美珊老師2025年《涉稅服務(wù)實務(wù)》輕一·基礎(chǔ)細(xì)講班授課講義
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