稅務(wù)師《稅法二》答疑精華：房企受讓代建保障房用地計(jì)稅

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：王興超2018-02-08 12:28:06

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【提問】

企業(yè)承受土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)，并在該土地上代政府建設(shè)保障性住房的，計(jì)稅價(jià)格為取得全部土地使用權(quán)的成交價(jià)格，不考慮“該土地上代政府建設(shè)保障性住房的”的因素減免嗎

【回答】

不考慮。依據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知》財(cái)稅〔2012〕82號(hào)文件規(guī)定，房開企業(yè)承受土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)，并在該土地上代政府建設(shè)保障性住房的，契稅計(jì)稅價(jià)格為取得全部土地使用權(quán)的成交價(jià)格。因此，房開企業(yè)受讓代建保障性住房用地也應(yīng)繳納契稅。

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