轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅計(jì)算公式
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轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅計(jì)算公式
一、非房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購進(jìn)轉(zhuǎn)讓
1.簡易計(jì)稅
預(yù)繳稅額=（含稅收入-購進(jìn)價(jià)款）/（1+5%）*5%，
應(yīng)納稅額=（含稅收入-購進(jìn)價(jià)款）/（1+5%）*5%-預(yù)繳稅額。
2.一般計(jì)稅
預(yù)繳稅額=（含稅收入-購進(jìn)價(jià)款）/（1+5%）*5%，
應(yīng)納稅額=含稅收入/（1+9%）*9%-進(jìn)項(xiàng)稅額-預(yù)繳稅額。
二、非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自建轉(zhuǎn)讓
1.簡易計(jì)稅
預(yù)繳稅額=含稅收入/（1+5%）*5%，
應(yīng)納稅額=含稅收入/（1+5%）*5%-預(yù)繳稅額。
2.一般計(jì)稅
預(yù)繳稅額=含稅收入/（1+5%）*5%
應(yīng)納稅額=含稅收入/（1+9%）*9%-進(jìn)項(xiàng)稅額-預(yù)繳稅額
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓商品房
1.簡易計(jì)稅
預(yù)繳稅額=含稅收入/（1+5%）*3%，
應(yīng)納稅額=含稅收入/（1+5%）*5%-預(yù)繳稅款。
2.一般計(jì)稅
預(yù)繳稅額=含稅收入/（1+9%）*3%
應(yīng)納稅額=（含稅收入-土地價(jià)款）/（1+9%）*9%-進(jìn)項(xiàng)稅額-預(yù)繳稅額
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轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅差額還是全額計(jì)算
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