房產(chǎn)稅減免稅_2019年稅務(wù)師《稅法二》每日一練

來源：東奧會計在線責(zé)編：李傲2019-07-09 10:18:13

2019年稅務(wù)師考試的備考時間僅剩四個月左右的時間，努力學(xué)習(xí)就會取得相應(yīng)的回報，為了順利拿到稅務(wù)師證書，快來一起學(xué)習(xí)吧！

【單項選擇題】

2017年某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新開發(fā)四棟商品房，每棟商品房價值1000萬元。企業(yè)于4月1日將其中的一棟商品房對外出租，每月收取租金12萬元(不含增值稅)，當年11月30日，租賃期滿，企業(yè)將該商品房收回待售。當年5月1日，將另外一棟商品房用于本企業(yè)辦公。剩余兩棟年底前全部銷售完畢。當?shù)卣?guī)定計算房產(chǎn)余值的減除幅度為30%，則該房地產(chǎn)企業(yè)2017年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為(　　)萬元。

A.36.72

B.33.60

C.17.82

D.17.12

【正確答案】D

【答案解析】

對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前不征收房產(chǎn)稅。但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，所以對外出租的商品房需要按照不含增值稅的租金收入征收房產(chǎn)稅，租賃時間為4月至11月，共8個月，應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=12×8×12%=11.52(萬元)。對外出租的商品房租賃期滿收回以后并沒有轉(zhuǎn)為自用，因此12月份不征收房產(chǎn)稅。5月1日，將一棟商品房轉(zhuǎn)為自用，需要按照房產(chǎn)余值征收房產(chǎn)稅，應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=1000×(1-30%)×1.2%×8/12=5.6(萬元)。該房地產(chǎn)企業(yè)2017年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=11.52+5.6=17.12(萬元)。

各位備考稅務(wù)師的小伙伴，不管在任何環(huán)境之中，能夠幫助自己的永遠都是自己。想要在稅務(wù)師考試中取得成功，現(xiàn)在就要堅持努力學(xué)習(xí)。

注：以上習(xí)題內(nèi)容出自東奧教研團隊

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