2019年稅務(wù)師《稅法二》每日一練：房產(chǎn)稅應納稅額的計算

來源：東奧會計在線責編：叢瑞2019-01-08 11:02:37

稅務(wù)師考生在備考的時候不要給自己太大壓力。要為自己找到一些紓解壓力的方法，例如像和家人一起散散步，聊一聊，都可以讓我們緊張的大腦得到緩解。等到了沖刺階段，再奮力拼搏，這樣的學習或許會更加高效。

【單項選擇題】

某公司2014年購進一處房產(chǎn)，2015年5月1日用于投資聯(lián)營(收取固定收入，不承擔聯(lián)營風險)，投資期3年，當年取得固定收入160萬元。該房產(chǎn)原值3000萬元，當?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)計稅余值的扣除比例為30%。該公司2015年應繳納的房產(chǎn)稅為(　　)萬元。(2016年)

A.21.2

B.27.6

C.29.7

D.44.4

稅法二

【正確答案】B

【答案解析】

對于以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的，按房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅;對以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔聯(lián)營風險的，實際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，應由出租方按租金收入計算繳納房產(chǎn)稅。該公司自5月1日起對外投資聯(lián)營，收取固定收入，視為出租，以取得的固定收入從租計稅，所以2015年應繳納的房產(chǎn)稅=3000×(1-30%)×1.2%×4/12+160×12%=27.6(萬元)。

備考稅務(wù)師考試需要考生們?yōu)樽约褐贫ㄒ环萦媱??？梢允敲咳沼媱潱部梢允敲吭掠媱?。重要的是你能否按照上面的計劃去堅持，去努力。備考本來就是一件比較枯燥的事情，考生們一定要學會從其中找到樂趣，堅持到最后的那天。

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