2018稅務(wù)師《稅法一》每日一練：土地增值稅征稅范圍問題

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：魯旺2018-05-23 13:36:57

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【多項(xiàng)選擇題】

下列情形中，應(yīng)征收土地增值稅的有(　　)。(2016年回憶版)

A.房產(chǎn)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與直系親屬

B.個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)

C.企業(yè)將自有土地使用權(quán)交換其他企業(yè)的股權(quán)

D.企業(yè)之間等價(jià)互換自有的房地產(chǎn)

E.房地產(chǎn)評(píng)估增值

稅務(wù)師考試

【正確答案】C,D

【答案解析】

選項(xiàng)A：房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與直系親屬，不征收土地增值稅;選項(xiàng)BD：發(fā)生了房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，屬于土地增值稅的征稅范圍。對(duì)個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，可以免征土地增值稅;選項(xiàng)C：企業(yè)將自有土地使用權(quán)交換其他企業(yè)的股權(quán)，土地使用權(quán)發(fā)生了改變，應(yīng)征收土地增值稅;選項(xiàng)E：房地產(chǎn)的評(píng)估增值沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，房屋產(chǎn)權(quán)所有人、土地使用權(quán)所有人也未取得收入，不屬于土地增值稅的征稅范圍。

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