如何在稅務(wù)電子APP中代開出租不動產(chǎn)的數(shù)電發(fā)票？

來源：東奧會計在線責編：柳2025-02-07 16:10:38

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出租了一套住房，需要代開發(fā)票，手機端電子稅務(wù)局App上可以操作嗎？可以的，進入手機端電子稅務(wù)局App，打開“代開增值稅發(fā)票”模塊就可以進行個人代開出租不動產(chǎn)數(shù)電票啦！現(xiàn)在就來看看具體的操作流程吧！

登錄電子稅務(wù)局App

首先，由房屋產(chǎn)權(quán)人打開電子稅務(wù)局手機端App，在首頁點擊【我的】，再點擊【立即登錄】，輸入賬號和密碼，點擊【登錄】，通過獲取短信驗證碼或者掃臉驗證進行登錄。(如首次登錄未注冊，需要先注冊;如忘記登錄密碼，可以通過“找回密碼”找回。)

進入代開出租不動產(chǎn)模塊

從首頁點擊【代開增值稅發(fā)票】，進行人臉識別認證。

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認證通過后，點擊【出租不動產(chǎn)】，再選擇本次代開的發(fā)票類型，可按需選擇【數(shù)電專票】或者【數(shù)電普票】，再點擊【下一步】。

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新增代開申請

首先，點擊【新增代開申請】，在租賃信息填寫頁面，點擊【添加承租方】，填寫承租方信息。

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依次填入承租人相關(guān)信息，所有帶紅色*的內(nèi)容是必須要填寫的，填寫完成后點擊【保存】。(如租給公司，在“名稱”一欄填寫完整名稱，會跳出可以滑動選擇名稱的彈框，選好名稱后統(tǒng)一社會信用代碼會自動帶入;如租給自然人，在“名稱”一欄填寫承租人姓名，在“統(tǒng)一社會信用代碼/身份證件號碼”一欄填寫身份證件號碼。)

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其次，點擊【添加房屋】，填寫不動產(chǎn)相關(guān)信息，所有帶紅色*的內(nèi)容是必須要填寫的。(“不動產(chǎn)坐落地址”需要填寫到具體街道;如產(chǎn)證上有室號部位的，要在“詳細地址”中填寫完整。)

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目前“不動產(chǎn)用途”只有“住房”的選項;再填寫“不動產(chǎn)權(quán)證書號”，同時，點擊【+】上傳不動產(chǎn)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書的電子材料。點擊【保存】。(上傳不動產(chǎn)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書時，注意合同文本及產(chǎn)權(quán)證書內(nèi)容的完整。)

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再次，錄入本次代開相關(guān)的合同信息，點擊【下一步】。(其中，合同金額建議填寫本張發(fā)票的總金額，合同租賃期起止精確到“月”;租賃期起止填寫完“合同金額”和“租賃期起止”后，月租金無需填寫，會自動計算帶入，確認無誤即可;實際租賃時間可按需填寫，精確到“日”，可在本次代開租賃期范圍前后各順延一個月。)

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