物業(yè)費如何確定增值稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間？

來源：東奧會計在線責(zé)編：韓世龍2020-07-20 15:15:13

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公司運營自然少不了辦公場所，有辦公場所繳納物業(yè)費就成了必然。物業(yè)費是指物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位為居住小區(qū)內(nèi)提供日常維護、修繕、整治等服務(wù)所收取的費用。一般情況下，物業(yè)公司收取物業(yè)費都是按年或季預(yù)收的，那么在會計實操中，企業(yè)繳納的物業(yè)費如何確定增值稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間？

物業(yè)費如何確定增值稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間？

問：繳納的物業(yè)費如何確定增值稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間？

答：根據(jù)《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件一《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第四十五條的規(guī)定，增值稅納稅義務(wù)、扣繳義務(wù)發(fā)生時間為：
納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據(jù)的當(dāng)天；先開具發(fā)票的，為開具發(fā)票的當(dāng)天。
收訖銷售款項，是指納稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)過程中或者完成后收到款項。
取得索取銷售款項憑據(jù)的當(dāng)天，是指書面合同確定的付款日期；未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為服務(wù)、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成的當(dāng)天或者不動產(chǎn)權(quán)屬變更的當(dāng)天。

問：企業(yè)不開具發(fā)票的行為，是否屬于偷稅？

答：根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》（中華人民共和國主席令第49號）第六十三條的規(guī)定：納稅人偽造、變造、隱匿、擅自銷毀賬簿、記賬憑證，或者在賬簿上多列支出或者不列、少列收入，或者經(jīng)稅務(wù)機關(guān)通知申報而拒不申報或者進行虛假的納稅申報，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，是偷稅。對納稅人偷稅的，由稅務(wù)機關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
扣繳義務(wù)人采取前款所列手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，由稅務(wù)機關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（本文來源：國家稅務(wù)總局，由東奧會計在線整理，轉(zhuǎn)載須注明出處）

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