房產(chǎn)稅稅務(wù)處理大攻略
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職場(chǎng)陪伴房產(chǎn)稅是指以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。雖然，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象的一種稅費(fèi)，但只有處在國(guó)家規(guī)定范圍的納稅人，才需要繳納房產(chǎn)稅。那么，在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，房產(chǎn)稅到底如何進(jìn)行稅務(wù)處理呢？
1．國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；
2．由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；
3．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；
4．個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；
5．經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
溫馨提示： 國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)，是指這些單位本身的辦公用房和公務(wù)用房； 事業(yè)單位自用的房產(chǎn)是指這些單位本身的業(yè)務(wù)用房。
房產(chǎn)稅計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)有從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征兩種情況：
1．從價(jià)計(jì)征
采用從價(jià)計(jì)征方法的納稅人，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%~30%后的余值。
2．從租計(jì)征
采用從租計(jì)征（即房產(chǎn)出租）的納稅人，需以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：
1．以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%~30%）×稅率（1.2%）
2．以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
1．從價(jià)計(jì)征10%~30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定；
2．房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率，按房產(chǎn)余值計(jì)征的，其年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，其年稅率為12%。
房產(chǎn)稅看似與我們的生活關(guān)聯(lián)不大，但其實(shí)與企業(yè)息息相關(guān)，財(cái)務(wù)人務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)稅法，更好的為企業(yè)服務(wù)！
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