住房契稅應(yīng)如何繳納？
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職場陪伴城市中最常見，也是最根本的東西，就是人們需要居住的樓房。大到企業(yè)，小到個人，一間房屋可以說是發(fā)展下去的必需品。而說到房屋，必然會牽扯到契稅。用官方一點(diǎn)的話來講，契稅就是指不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。那么個人購買家庭唯一住房或第二套改善性住房該如何繳契稅呢？
問：個人購買家庭唯一住房或第二套改善性住房如何繳契稅？
答：根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）第一條規(guī)定，關(guān)于契稅政策：
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的契稅稅率進(jìn)行征收。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
關(guān)于實(shí)施范圍：北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)施本通知第一條第二項(xiàng)契稅優(yōu)惠政策。
上述城市以外的其他地區(qū)適用本通知全部規(guī)定。
通過以上可知，購買第二套住房要比購買唯一住房的住房契稅稅率高出很多。所以在繳納住房契稅時，一定清晰自己的房屋數(shù)量和具體面積，以此做出正確的消費(fèi)計劃。
（本文來源：吉林省稅務(wù)局，由東奧會計在線整理，轉(zhuǎn)載須注明出處）
說明：因政策不斷變化，以上會計實(shí)操相關(guān)內(nèi)容僅供參考，如有異議請以權(quán)威部門最新政策為準(zhǔn)
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