地稅和契稅一樣嗎

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：劉子玥2025-09-24 11:39:19

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地稅和契稅一樣嗎

地稅和契稅不一樣。在 2018 年國(guó)稅地稅機(jī)構(gòu)合并前，地稅是地方稅務(wù)局的簡(jiǎn)稱，而契稅是一個(gè)具體的稅種，二者概念不同，且契稅是由地稅負(fù)責(zé)征收的稅種之一。以下是具體解釋：

概念性質(zhì)

地稅：是地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的統(tǒng)稱，是負(fù)責(zé)征收地方稅、管理地方稅收事務(wù)的行政單位。在分稅制財(cái)政管理體制下，地方稅務(wù)局主要負(fù)責(zé)征收和管理由地方政府支配的稅種，如營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。

契稅：是一個(gè)具體的稅種，是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

征收主體

地稅：由地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)征收。

契稅：在 2018 年國(guó)稅地稅機(jī)構(gòu)合并前，由地方稅務(wù)局征收;合并后，由國(guó)家稅務(wù)總局各地稅務(wù)局統(tǒng)一征收。

征稅對(duì)象

地稅：涵蓋多個(gè)稅種，每個(gè)稅種的征稅對(duì)象不同。如房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)，城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅對(duì)象是納稅人實(shí)際占用的土地面積等。

契稅：征稅對(duì)象是土地、房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移行為，如國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，房屋買賣、贈(zèng)與和交換等。

計(jì)稅依據(jù)和稅率

地稅：不同稅種的計(jì)稅依據(jù)和稅率各不相同。如城市維護(hù)建設(shè)稅以納稅人實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，稅率根據(jù)納稅人所在地的不同分為 7%、5%、1% 三檔。

契稅：以土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)，實(shí)行 3%-5% 的幅度比例稅率，具體適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在規(guī)定幅度內(nèi)確定。

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