房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人
來源：東奧會計在線責(zé)編：柳2025-01-26 10:10:12
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房產(chǎn)稅納稅人：產(chǎn)權(quán)所有人為房產(chǎn)稅的納稅人。若房產(chǎn)出租，出租方為納稅義務(wù)人。
城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人：
在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人。擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人；
土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人；
土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。
房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率是什么
房產(chǎn)稅：從價計征：依照房產(chǎn)原值一次減除 10% 至 30% 后的余值計算繳納，稅率為 1.2%。公式為：應(yīng)納稅額 = 應(yīng)稅房產(chǎn)原值 ×(1 - 扣除比例)× 年稅率 1.2%。
從租計征：以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)，稅率為 12%。對個人按市場價格出租的居民住房，房產(chǎn)稅暫減按 4% 的稅率征收。公式為：應(yīng)納稅額 = 租金收入 ×12%(個人為 4%)。
城鎮(zhèn)土地使用稅：
稅率：采用定額稅率，即有幅度的差別稅額。大城市 1.5 元至 30 元;中等城市 1.2 元至 24 元;小城市 0.9 元至 18 元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū) 0.6 元至 12 元。
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