土地清算的條件是什么？

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：東奧實(shí)操2023-07-07 15:02:44

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【問(wèn)題】土地清算的條件是什么？

土地清算的條件是什么？

【答案】

土地清算的條件主要分為兩類(lèi)，第一類(lèi)是納稅人應(yīng)該進(jìn)行清算的條件；第二類(lèi)是主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可以要求納稅人進(jìn)行清算的條件。

納稅人應(yīng)該進(jìn)行清算的條件：

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷(xiāo)售的。

2.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的。

3.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可以要求納稅人進(jìn)行清算的條件：

1.取得銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷(xiāo)售完畢的。

2.納稅人申請(qǐng)注銷(xiāo)稅務(wù)登記但未辦理土地清算手續(xù)的；?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市）稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。

3.已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過(guò)85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的。

4.省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。

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