房地產(chǎn)企業(yè)在20年1月份支付土地出讓金未開(kāi)發(fā)使用的，需要繳納契稅嗎？
來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：東奧實(shí)操2023-01-29 11:11:30
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職場(chǎng)陪伴【問(wèn)題】房地產(chǎn)企業(yè)在20年1月份支付了土地出讓金未開(kāi)發(fā)使用的，需要繳納契稅嗎？
【答案】
第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：
（一）土地使用權(quán)出讓；
第九條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。
第十條 納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報(bào)繳納契稅。
與是否開(kāi)發(fā)使用沒(méi)關(guān)系。
計(jì)算方法：
（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買(mǎi)賣(mài)，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款;
逾期未繳納會(huì)有滯納金。
說(shuō)明：因政策不斷變化，以上會(huì)計(jì)實(shí)操相關(guān)內(nèi)容僅供參考，如有異議請(qǐng)以官方更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
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