開(kāi)發(fā)成本二級(jí)科目有哪些
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開(kāi)發(fā)成本所屬二級(jí)科目一般是5個(gè)：前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)以及開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用。
開(kāi)發(fā)成本屬于成本類(lèi)科目。開(kāi)發(fā)成本是指企業(yè)為取得土地開(kāi)發(fā)、房屋開(kāi)發(fā)或配套設(shè)施而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。主要包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)和開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用等。這些費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，按一定的分配標(biāo)準(zhǔn)，分?jǐn)傆?jì)入各項(xiàng)開(kāi)發(fā)成本，形成相應(yīng)的開(kāi)發(fā)成本科目。
開(kāi)發(fā)成本是存貨類(lèi)科目嗎
房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)成本的二級(jí)科目
開(kāi)發(fā)成本包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi),前期工程費(fèi),建筑安裝工程費(fèi),基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi),公共配套設(shè)施費(fèi),開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用等。
其中:
1.土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi),包括土地征用費(fèi),耕地占用稅,勞動(dòng)力安置費(fèi)及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С?安置動(dòng)遷用房支出等。
2.前期工程費(fèi),包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測(cè)繪、"三通一平"等。
3.建筑安裝工程費(fèi),指以出包方式.自營(yíng)方式支付給承包單位的建筑安裝工程費(fèi)等。
4.基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi),開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)的道路,供水,供電,供氣,排污,排洪,通訊,照明,環(huán)衛(wèi),綠化等費(fèi)用.
5.公共配套設(shè)施費(fèi),指不能有償轉(zhuǎn)讓的開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施發(fā)生的支出。
6.開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用包括,組織管理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所發(fā)生的費(fèi)用,包括工資、職工福利、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤消等。
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