單項(xiàng)選擇題

【2021考季】下列各項(xiàng)中，屬于土地增值稅納稅人的是（　?。?/p>

與某企業(yè)換房的外資企業(yè)

一方出土地、一方出資金，合作建房后分房自用的合作雙方企業(yè)

甲公司為獲取貸款，將房地產(chǎn)向銀行抵押，抵押期滿前的甲公司

將辦公樓對外出租的外商投資企業(yè)

正確答案：

試題解析

選項(xiàng)A：房地產(chǎn)的交換屬于土地增值稅的征稅范圍。選項(xiàng)B：對于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后分房自用的，暫免征收土地增值稅；建成后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征土地增值稅。選項(xiàng)C：房地產(chǎn)抵押期間未發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅。選項(xiàng)D：出租房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)并沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，不繳納土地增值稅。

本題關(guān)聯(lián)的知識點(diǎn)

土地增值稅納稅義務(wù)人、征稅范圍和稅率
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知識點(diǎn)出處

第五章土地增值稅

知識點(diǎn)頁碼

2021年考試教材第233,234,235頁
土地增值稅納稅義務(wù)人、征稅范圍和稅率
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