【小編“荼蘼”】2016年初級會計職稱考試預習階段即將起航，2016東奧初級會計職稱網(wǎng)課正在火熱搶購中，現(xiàn)階段為更好的幫助2016年初級會計職稱考生提前預習備考，請備考的考生先進行知識點的預習，本篇為2016初級會計職稱《經(jīng)濟法基礎》知識點：土地增值稅應納稅額的計算。

　　2016年《經(jīng)濟法基礎》知識點：土地增值稅應納稅額的計算

　　【知識點相關(guān)內(nèi)容】

　　2016年《經(jīng)濟法基礎》相關(guān)考點通：土地增值稅 

　　2016年初級會計職稱考試《經(jīng)濟法基礎》考點通>>

　　土地增值稅稅額計算公式《土地增值稅暫行條例》，土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的稅率計算征收。

　　1.計算公式

　　應納稅額=Σ(每級距的增值額×適用稅率)

　　2.計算步驟

　　(1)計算轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入(貨幣收入、實物收入)

　　(2)計算扣除項目

　　①取得土地使用權(quán)支付的金額

　�、陂_發(fā)土地的成本、費用

　�、坌陆ǚ考芭涮自O施的成本、費用或者舊房及建筑物的評估價格

　�、芘c轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

　　與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金包括：營業(yè)稅、城市維護建設稅、印花稅、教育費附加。

　　(3)計算增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入-扣除項目

　　(4)計算增值額÷扣除項目的比率

　　(5)計算土地增值稅的應納稅額

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