【小編“荼蘼”】本篇為2014《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》第六章高頻考點：土地增值稅應(yīng)納稅額的計算。

　土地增值稅應(yīng)納稅額的計算

　　【考情分析】

　　考頻：★★★

　　2010年多選題

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識點屬于《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》第六章其他稅收法律制度第四節(jié)土地增值稅法律制度的內(nèi)容

　　【高頻考點】：土地增值稅應(yīng)納稅額的計算

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　　土地增值稅稅額計算公式《土地增值稅暫行條例》，土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的稅率計算征收。

　　1.計算公式

　　應(yīng)納稅額=Σ（每級距的增值額×適用稅率）　　

　　2.計算步驟

　�。�1）計算轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入（貨幣收入、實物收入）

　�。�2）計算扣除項目

　　①取得土地使用權(quán)支付的金額

　�、陂_發(fā)土地的成本、費用

　�、坌陆ǚ考芭涮自O(shè)施的成本、費用或者舊房及建筑物的評估價格

　�、芘c轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

　　與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金包括：營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、印花稅、教育費附加。

　�。�3）計算增值額＝轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入-扣除項目

　　（4）計算增值額÷扣除項目的比率

　�。�5）計算土地增值稅的應(yīng)納稅額

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