【答疑精選】初級會計實務(wù)之固定資產(chǎn)經(jīng)營出租的租金計算

　　【小編"紀念"】各位備考的學(xué)員，在學(xué)習(xí)的過程中，無論是做題還是看教材，都會遇到一些不理解和弄不懂的地方，這時大家可以通過東奧的答疑版塊向東奧的老師們請教。同時，也可以在東奧論壇進行交流討論。

　　答疑精選內(nèi)容：《初級會計實務(wù)》之固定資產(chǎn)經(jīng)營出租的租金計算

　　【學(xué)員提問】

　　固定資產(chǎn)經(jīng)營出租給別人，對方說只用給折舊費就可以，可是出租資產(chǎn)不就是以賺錢為目的的嗎?具體算租金的時候按照什么標(biāo)準(zhǔn)?怎么核算?是經(jīng)營出租不是融資租賃請老師幫我分析一下。

　　【東奧老師回答】

　　尊敬的學(xué)員，您好：

　　那就相當(dāng)于租金收入等于出租人折舊額，這個是可以出現(xiàn)的，和一般經(jīng)營租賃一樣處理就可以了，就相當(dāng)于不考慮別的因素，出租人不賠不賺，當(dāng)然費了這么大力氣沒賺錢，那出租雙方應(yīng)該是有什么別的協(xié)議，或者是合作多年的伙伴等等原因。

　　祝您學(xué)習(xí)愉快!

　　【學(xué)員追問】

　　設(shè)備價值2000萬 因為是關(guān)聯(lián)方承租人說只用給折舊費但是出租方覺得除了折舊費還要給付一定的利息其中沒有別的協(xié)議請問出租方的意見合理嗎? 正常的出租租金又是怎么核算定價的?因為問題在書上找不到的，請老師幫我分析一下。

　　【東奧老師回答】

　　尊敬的學(xué)員，您好：

　　1.這個是合理的，高于折舊的租金是很常見的。

　　2.這里其實我們財務(wù)管理是有一個投資決策里面，有一個判斷是否租出或者是租入固定資產(chǎn)，最低租金額，都是可以預(yù)計出來的，但是計算過程甚是復(fù)雜，老師建議您不要深究，等您考中級或者是注會得時候會詳細的學(xué)習(xí)這部分內(nèi)容的。

　　祝您學(xué)習(xí)愉快!