2018年中級會計職稱會計實務(wù)每日一練：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量
為了讓廣大考生更加高效的記憶知識點，東奧會計在線中級會計職稱頻道整理了中級會計實務(wù)每日一練經(jīng)典習題，祝大家中級會計考試備考順利。
【多項選擇題】
甲公司是從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，2017年12月31日，甲公司將一棟新建成的寫字樓出租給乙公司使用，作為投資性房地產(chǎn)核算，采用公允價值模式進行后續(xù)計量。假設(shè)該寫字樓成本為7200萬元，出租日，公允價值為8000萬元，預計使用年限為20年，預計凈殘值為零。經(jīng)營租賃合同約定，租賃期3年，乙公司每月等額支付甲公司租金40萬元。2018年12月31日，該寫字樓的公允價值為7500萬元，不考慮其他因素，對于上述事項，2018年度關(guān)于甲公司會計處理中正確的有( )。
A.每月計提折舊的金額為30萬元
B.每月確認其他業(yè)務(wù)成本的金額為30萬元
C.2018年度確認其他業(yè)務(wù)收入的金額為480萬元
D.該投資性房地產(chǎn)影響甲公司2018年度營業(yè)利潤的金額為-20萬元
【正確答案】CD
【答案解析】
投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式后續(xù)計量，不計提折舊，選項A和B不正確。2018年度甲公司的賬務(wù)處理如下：
(1)2018年12月31日
借：公允價值變動損益 500
貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 500
(2)每月確認租金收入
借：銀行存款(或其他應收款) 40
貸：其他業(yè)務(wù)收入 40
2018年度甲公司確認其他業(yè)務(wù)收入的總額=40×12=480(萬元)，該投資性房地產(chǎn)影響甲公司2018年度營業(yè)利潤的金額=480-500=-20(萬元)。
備考中級是個漫長的過程，經(jīng)常練習中級會計練習題有助于我們更好地掌握知識，輕松過關(guān)。
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