2018《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》知識(shí)點(diǎn)： 城鎮(zhèn)土地使用稅
初級(jí)會(huì)計(jì)考試相對(duì)來(lái)說(shuō)并不是很難，大家只需要堅(jiān)持努力。路靠自己走，就算再坎坷，也要自己過(guò)。東奧小編整理初級(jí)會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)第六章其他稅收法律制度的相關(guān)內(nèi)容，希望大家認(rèn)真練習(xí)。
【內(nèi)容導(dǎo)航】
1.城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人
2.城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍
3.城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率
4.城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)
【所屬章節(jié)】
本知識(shí)點(diǎn)屬于初級(jí)經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)科目第六章其他稅收法律制度第三單元 與“房”和“地”有關(guān)的稅
【知識(shí)點(diǎn)】城鎮(zhèn)土地使用稅
城鎮(zhèn)土地使用稅
【解釋】城鎮(zhèn)土地使用稅是國(guó)家在“城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)”范圍內(nèi)，對(duì)使用土地的單位和個(gè)人，以其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計(jì)算征收的一種稅。
1.城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人
城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人。根據(jù)用地者的不同情況分別確定為：
(1)城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或者個(gè)人繳納;
(2)擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或者實(shí)際使用人繳納;
(3)土地使用權(quán)未確定或者權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅;
(4)土地使用權(quán)共有的，共有各方均為納稅人，由共有各方分別繳納;以共有各方實(shí)際使用土地的面積占總面積的比例，分別計(jì)算繳納。
2.城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍
凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地，不論是屬于國(guó)家所有的土地，還是集體所有的土地，都屬于城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍。
【提示】(1)建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地的地區(qū)，但不包括“鎮(zhèn)政府所在地所轄行政村”。
(2)公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營(yíng)用地，應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
3.城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率
城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，從量計(jì)征。
【提示】城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行有幅度的差別定額稅率，而且每個(gè)幅度稅額的差距為20倍。
4.城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)
城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人“實(shí)際占用”的土地面積，按年計(jì)征。
年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)×適用稅額
(1)凡由省級(jí)人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的，以測(cè)定的土地面積為準(zhǔn);
(2)尚未組織測(cè)定，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準(zhǔn);
(3)尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)當(dāng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積，并據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證書后再作調(diào)整。
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