2018注會《經(jīng)濟法》預(yù)習(xí)知識點：基于法律行為的物權(quán)變動
3科
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今年注冊會計師考試難度比預(yù)想的要低一些，但不意味著注會備考可以放松，小編整理注會經(jīng)濟法知識點，幫助大家打好基礎(chǔ)，走好備考每一步！
【所屬章節(jié)】
《經(jīng)濟法》第三章 物權(quán)法律制度
【知識點】基于法律行為的物權(quán)變動
1.登記生效
(1)不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
【相關(guān)鏈接1】建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立必須向登記機構(gòu)辦理登記，登記是建設(shè)用地使用權(quán)的生效條件。
【相關(guān)鏈接2】以建筑物、建設(shè)用地使用權(quán)等不動產(chǎn)設(shè)定抵押的，必須辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。
(2)當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。
【相關(guān)鏈接】不動產(chǎn)的抵押必須辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。如果當(dāng)事人未辦理抵押登記，只是抵押權(quán)未設(shè)立，但不影響抵押合同的生效。
2.登記對抗
(1)土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
(2)地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
【相關(guān)鏈接】預(yù)習(xí)例題：基于法律行為的物權(quán)變動
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