2017注會(huì)《稅法》每日一大題：房產(chǎn)稅法
3科
日均>3h
注冊會(huì)計(jì)師考試在即，注意安排好學(xué)習(xí)計(jì)劃。大家需要有科學(xué)備考，要注重勞逸結(jié)合。小編還為大家準(zhǔn)備了注會(huì)稅法每日一大題，幫助大家提高解題能力，把握主觀題考點(diǎn)，順利過關(guān)。
【所屬章節(jié)】
《稅法》第七章 房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法
【知識(shí)點(diǎn)】房產(chǎn)稅法
【例題 計(jì)算問答題】甲食品加工廠2016年擁有房產(chǎn)原值共計(jì)5000萬元，部分房產(chǎn)的具體情況如下：
(1)年初將一棟原值為1000萬元的房產(chǎn)用于對外投資聯(lián)營，參與投資利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
(2)6月中旬將一棟原值為200萬元的倉庫用于對外出租，每月不含增值稅租金收入5萬元。
(3)年初對一棟原值為1000萬元的辦公樓進(jìn)行改建，更換了電梯設(shè)備，將原值50萬元的舊電梯更換為100萬元的新電梯;新增了中央空調(diào)，價(jià)值10萬元，2月底完工并辦理了驗(yàn)收手續(xù)。
(其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%)
要求：計(jì)算甲食品加工廠2016年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。
【答案】
對于以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，由被投資方按照房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅。因此，甲食品廠作為投資方，無需繳納此部分房產(chǎn)的房產(chǎn)稅。
甲食品廠2016年應(yīng)納房產(chǎn)稅=200×(1-30%)×1.2%×6/12+5×6×12%+1000×(1-30%)×1.2%×2/12+(1000+100-50+10)×(1-30%)×1.2%×10/12+(5000-1000-200-1000)×(1-30%)×1.2%=36.78(萬元)。
相信自己，就能成功！想要順利通過CPA考試成績雖然充滿荊棘與困難，但有東奧伴你左右，為你的考試保駕護(hù)航，2017祝各位考生輕松過關(guān)！注冊會(huì)計(jì)師考試時(shí)間為10月14-15日，記得提前做好準(zhǔn)備工作。
精選推薦
相關(guān)文章
注冊會(huì)計(jì)師導(dǎo)航
-
考試資訊
-
考試資料
考試資料 | 會(huì)計(jì) | 審計(jì) | 稅法 | 經(jīng)濟(jì)法 | 財(cái)管 | 戰(zhàn)略 | 考試經(jīng)驗(yàn) | 考試大綱 | 免費(fèi)答疑
-
輔導(dǎo)課程
專業(yè)階段招生方案 | 綜合階段招生方案 | 免費(fèi)試聽 | 注會(huì)名師 | 直播課 | 產(chǎn)品常見問題
-
考試題庫
-
互動(dòng)交流
-
東奧書店
津公網(wǎng)安備12010202000755號(hào)