2017注冊會計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》高頻答疑：動產(chǎn)登記與不動產(chǎn)的抵押
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提問： 動產(chǎn)登記與不動產(chǎn)的抵押
所以動產(chǎn)登記的話第三方是不可能善意取得的對嗎，因?yàn)橐豢醋C件就知道了是嗎?
回答1：
是的，已經(jīng)知道，就不能滿足善意了。
追問：不動產(chǎn)未設(shè)定抵押登記的，不影響抵押合同生效，抵押權(quán)未設(shè)立那合同生效有什么用呢?
回答2：
不動產(chǎn)的抵押必須辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。如果當(dāng)事人未辦理抵押登記，只是抵押權(quán)未設(shè)立，但不影響抵押合同的生效。抵押權(quán)的設(shè)立，與抵押合同的生效沒有聯(lián)系,且并不影響。
抵押合同有效，但是抵押權(quán)未設(shè)立，那么可以根據(jù)有效合同，要求承擔(dān)違約責(zé)任。
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