2017年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試越來(lái)越近，現(xiàn)階段備考應(yīng)注重知識(shí)點(diǎn)的查漏補(bǔ)缺，小編整理注會(huì)經(jīng)濟(jì)法高頻考點(diǎn)，幫助大家強(qiáng)化備考，順利過(guò)關(guān)！

　　【高頻考點(diǎn)】建設(shè)工程合同

　　1.陰陽(yáng)合同

　　采用招投標(biāo)方式訂立合同，當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過(guò)備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。

　　2.建設(shè)工程合同的無(wú)效

　　(1)情形

　　(2)無(wú)效合同的處理

　　3.分包、轉(zhuǎn)包

　　(1)建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。

　　(2)經(jīng)發(fā)包人同意，總承包人可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　(3)承包人不得將其承包的建設(shè)工程全部轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。(變相轉(zhuǎn)包)

　　(4)禁止分包人將其承包的工程再分包。

　　4.委托監(jiān)理合同

　　(1)監(jiān)理人代表發(fā)包人對(duì)承包人的工程建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督。

　　(2)建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書(shū)面形式訂立委托監(jiān)理合同;發(fā)包

　　人與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照委托合同的有關(guān)規(guī)定以及其他法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

　　5.竣工日期

　　當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：

　　(1)建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;

　　(2)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期;

　　(3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

　　6.工程墊資

　　(1)當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人可以請(qǐng)求按照約定返還墊資及利息，但約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)規(guī)定;

　　(2)當(dāng)事人對(duì)墊資沒(méi)有約定，按照工程欠款處理;

　　(3)當(dāng)事人(約定了墊資但)對(duì)墊資利息沒(méi)有約定的，承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求支付利息。

　　7.付款時(shí)間

　　當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：

　　(1)建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日;

　　(2)建設(shè)工程沒(méi)有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;

　　(3)建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

　　8.承包人的優(yōu)先受償權(quán)

　　(1)發(fā)包人未按照約定支付工程價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)的外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)，建筑工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。

　　(2)建筑工程的價(jià)款包括承包人為建筑工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約造成的損失。

　　(3)承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán);但消費(fèi)者支付購(gòu)買(mǎi)商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買(mǎi)受人。

　　(4)優(yōu)先受償權(quán)的行使期限為6個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日起(或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起)計(jì)算。

　　一件事無(wú)論太晚或者太早，都不會(huì)阻攔你成為你想成為的那個(gè)人，這個(gè)過(guò)程沒(méi)有時(shí)間的期限，只要你想，隨時(shí)都可以開(kāi)始。點(diǎn)擊查看注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試經(jīng)驗(yàn)。