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2017注會《經濟法》高頻考點:租賃合同

來源:東奧會計在線責編:魚羊2017-08-07 11:03:23
報考科目數量

3科

學習時長

日均>3h

  注冊會計師考試臨近,強化階段備考應注重知識點的查漏補缺,小編整理注會經濟法高頻考點,幫助大家強化備考,順利過關!

  【高頻知識點】租賃合同

  1.租賃合同的最長期限

  2.不定期租賃

  (1)情形

  (2)法律后果

  3.租賃物的使用

  (1)承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。

  (2)承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

  (3)在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益,歸承租人所有,但當事人另有約定的除外。

  4.維修義務

  (1)出租人應當履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外。

  (2)承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修;出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。

  (3)因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金

  5.轉租

  (1)承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除(其與承租人之間的)合同。

  (2)承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人,承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失(承擔違約責任)。

  6.租金的支付期限

  (1)承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確,依照《合同法》的有關規(guī)定仍不能確定的:

 ?、僮赓U期限不滿1年的,應當在租賃期限屆滿時支付;

  ②租賃期限1年以上的,應當在每屆滿1年時支付,剩余期間不滿1年的,應當在租賃期限屆滿時支付。

  2)承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

  在步入康莊大道之前,總要走過一段崎嶇艱辛的道路;在變得熠熠生輝之前,總須經歷一段黯淡無光的日子。那些吃過的苦,那些流過的淚,終會成為我們成長過程中的寶貴財富。只要堅信前途的光明,一時的煩惱又算得了什么!大家一定要記得進行注會準考證打印,千萬不要忘記錯過哦。

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