2017年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)每日一練：投資性房地產(chǎn)的概念
只有非常努力，才能看起來毫不費(fèi)力，中級(jí)會(huì)計(jì)師備考不要羨慕別人的效率和成績，你的努力和付出將給你想要的自信和底氣。
【單項(xiàng)選擇題】
下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量的說法中，不正確的是( )。
A.企業(yè)外購的房地產(chǎn)，自用一段時(shí)間后再改為出租的或用于資本增值，應(yīng)當(dāng)先將房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)
B.企業(yè)外購的房地產(chǎn)，只有在購入的同時(shí)開始對(duì)外出租或用于資本增值，才能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
C.企業(yè)將自行建造的房地產(chǎn)在達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)開始自用，之后改為對(duì)外出租，應(yīng)當(dāng)在該房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
D.企業(yè)購入的房地產(chǎn)，部分用于出租或資本增值、部分自用，且均能夠單獨(dú)計(jì)量和出售，用于出租或資本增值的部分應(yīng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
正確答案：C
答案解析：
企業(yè)自行建造的房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后先自用一段時(shí)間再改為對(duì)外出租，應(yīng)當(dāng)先將自行建造的房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)，自租賃期開始日再轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。
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