2017年中級會計職稱會計實務(wù)每日一練：采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)

來源：東奧會計在線責(zé)編：李立爽2017-05-13 20:21:41

精誠所至，金石為開。以下是東奧會計在線為大家精心準(zhǔn)備的中級會計每日一練習(xí)題，希望大家專心學(xué)習(xí)、加強(qiáng)練習(xí)，中級會計職稱考試順利通關(guān)。

【單項選擇題】

　　甲公司2013年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為4200萬元。該辦公樓預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2016年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金200萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日，該辦公樓的公允價值為3800萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。不考慮其他因素的影響，下列各項關(guān)于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的有(　　)。

　　A.該辦公樓應(yīng)于2016年計提折舊105萬元

　　B.該辦公樓應(yīng)于租賃期開始日確認(rèn)其他綜合收益125萬元

　　C.該辦公樓應(yīng)于租賃期開始日按其原價4200萬元確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

　　D.該辦公樓2016年取得的100萬元租金收入應(yīng)計入營業(yè)外收入

中級會計職稱

　　正確答案：A,B

　　答案解析：

　　2016年該辦公樓應(yīng)計提的折舊=4200÷20×6/12=105(萬元)，選項A正確;辦公樓出租前的賬面價值=4200-4200/20×2.5=3675(萬元)，租賃期開始日轉(zhuǎn)換為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，公允價值與賬面價值的差額應(yīng)確認(rèn)其他綜合收益125萬元(3800-3675)，選項B正確，選項C錯誤;出租辦公樓取得的租金收入應(yīng)當(dāng)計入其他業(yè)務(wù)收入，選項D錯誤。

中級職稱備考就像是一場馬拉松，在奔向成功的道路上，我們需要不斷的挑戰(zhàn)自我、超越極限、堅韌不拔、永不放棄。那么中級職稱考試有多少人輸給了自己

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