2017注會《經(jīng)濟法》知識點：受讓人為“善意”第三人
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【知識點】善意取得的構成要件
受讓人為“善意”第三人
是否善意的判斷時點，以“受讓時”為準。如果受讓人事后得知轉(zhuǎn)讓人無處分權的，不影響受讓人的善意取得。
【解釋1】《物權法》第106條所稱的“受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時”，是指依法完成不動產(chǎn)物權轉(zhuǎn)移登記或者動產(chǎn)交付之時。
【解釋2】受讓人受讓不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時，不知道轉(zhuǎn)讓人無處分權，且無重大過失的，應當推定受讓人為善意。真實權利人主張受讓人不構成善意的，應當承擔舉證證明責任。
【解釋3】受讓人受讓動產(chǎn)時，交易的對象、場所或者時機等不符合交易習慣的，應當認定受讓人具有重大過失。
【解釋4】對于“簡易交付”，轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)法律行為生效時為動產(chǎn)交付之時;對于“指示交付”，轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間有關轉(zhuǎn)讓返還原物請求權的協(xié)議生效時為動產(chǎn)交付之時。
【解釋5】具有下列情形之一的，應當認定不動產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無處分權：(1)登記簿上存在有效的異議登記;(2)預告登記有效期內(nèi)，未經(jīng)預告登記的權利人同意;(3)登記簿上已經(jīng)記載司法機關或者行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制不動產(chǎn)權利的有關事項;(4)受讓人知道登記簿上記載的權利主體錯誤;(5)受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動產(chǎn)物權。此外，真實權利人有證據(jù)證明不動產(chǎn)受讓人應當知道轉(zhuǎn)讓人無處分權的，應當認定受讓人具有重大過失。
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