2017年中級(jí)職稱會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)每日一練：房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
[東奧小編]成功呈概率分布，關(guān)鍵是你能不能堅(jiān)持到成功開始呈現(xiàn)的那一刻。中級(jí)職稱備考需要每一天的堅(jiān)持與努力。東奧會(huì)計(jì)在線中級(jí)職稱頻道提供：2017年中級(jí)會(huì)計(jì)考試會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)每日一練：房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換。
【單項(xiàng)選擇題】
2016年2月5日，西頤公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于對(duì)外出租。2016年2月10日，董事會(huì)批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的議案，并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。2016年2月20日，西頤公司與承租方簽訂辦公樓經(jīng)營(yíng)租賃合同，租賃期為自2016年3月1日起2年，年租金為480萬元。租賃期開始日，辦公樓的成本為5200萬元，已計(jì)提累計(jì)折舊2100萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為3800萬元。西頤公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2016年12月31日該辦公樓的公允價(jià)值為4000萬元。則2016年度因該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)西頤公司利潤(rùn)總額的影響金額為( )萬元。
A.400
B.600
C.700
D.1300
【正確答案】 B
【知 識(shí) 點(diǎn)】房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
【答案解析】
該項(xiàng)辦公樓轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值3800萬元大于原賬面價(jià)值3100萬元(5200-2100)的差額700萬元計(jì)入其他綜合收益，不影響利潤(rùn)總額;2016年度因租金計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入的金額=480×10/12=400(萬元);2016年度應(yīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益(收益)金額=4000-3800=200(萬元)，故因該投資性房地產(chǎn)對(duì)西頤公司2016年度利潤(rùn)總額的影響金額=400+200=600(萬元)。
小編預(yù)祝各位考生中級(jí)會(huì)計(jì)師考試輕松過關(guān)！
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