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2016年中級(jí)職稱會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)每日一練：投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：辛然2016-10-24 13:56:48

　　[東奧小編]東奧會(huì)計(jì)在線中級(jí)會(huì)計(jì)職稱頻道提供：2016年中級(jí)職稱會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)每日一練：投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量。

　　【單項(xiàng)選擇題】

        甲公司2015年7月1日購(gòu)入一棟辦公樓，購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為5000萬(wàn)元，另發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)100萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)當(dāng)日即與丙公司簽訂租賃協(xié)議，將該棟辦公樓出租給丙公司使用，租期為3年，每年租金為520萬(wàn)元，每年年末支付。甲公司為該項(xiàng)租賃業(yè)務(wù)發(fā)生談判費(fèi)用20萬(wàn)元，另預(yù)計(jì)租賃期內(nèi)每年將花費(fèi)10萬(wàn)元的辦公樓使用維護(hù)費(fèi)用。不考慮其他因素，2015年7月1日，應(yīng)確認(rèn)的投資性房地產(chǎn)的初始入賬價(jià)值是(　　)萬(wàn)元。

        A.5100

        B.5080

        C.5150

        D.5120

　　【正確答案】A

　　【知 識(shí) 點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量

　　【答案解析】
　 　企業(yè)外購(gòu)的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)的實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量，取得時(shí)的實(shí)際成本包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。故甲公司2015年7月1日應(yīng)確認(rèn)的投資性房地產(chǎn)的初始入賬價(jià)值=5000+100=5100(萬(wàn)元)。

　　點(diǎn)擊練習(xí)：2016年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試每日一練匯總：10月份


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