注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》高頻考點(diǎn)：抵押權(quán)
3科
日均>3h
2016年注會(huì)綜合階段考試即將開始，專業(yè)階段備考正在緊張的進(jìn)行中，你準(zhǔn)備好應(yīng)考了嗎？為了幫助大家提升備考效率，東奧小編整理了2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試高頻考點(diǎn)，希望大家都能夠高效通關(guān)。
抵押權(quán)
1.抵押與租賃
?。?）出租在先，抵押在后
原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效（抵押物雖可折價(jià)、拍賣、變賣，但抵押物新所有權(quán)人無權(quán)要求承租人返還租賃物）。
（2）抵押在先，出租在后
該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。
?、俚盅喝宋磿娓嬷凶馊嗽撠?cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；
?、诘盅喝艘褧娓嬷凶馊嗽撠?cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。
2.登記在物權(quán)變動(dòng)中的地位
堅(jiān)持就是勝利，努力才會(huì)有奇跡！CPA考試之旅，在成長中蛻變，羽化成蝶，我們的夢想已不遠(yuǎn)！
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