2024年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)第五章思維導(dǎo)圖：投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件和初始計(jì)量

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：zhangfan2024-07-23 17:36:50

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思維導(dǎo)圖匯總	投資性房地產(chǎn)概述	確認(rèn)條件和初始計(jì)量	后續(xù)計(jì)量	轉(zhuǎn)化和處置

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3. 甲公司于2×23年5月1日購(gòu)入一塊土地的使用權(quán)，并在這塊土地上建造兩棟廠房(兩棟廠房占地面積相同)。2×23年9月1日，甲公司與乙公司簽訂了租賃合同，將其中的一棟廠房以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租給乙公司使用。約定該廠房于完工時(shí)開始出租。2×23年9月30日，兩棟廠房同時(shí)完工。該土地使用權(quán)的賬面價(jià)值為2400萬(wàn)元，兩棟廠房實(shí)際發(fā)生的建造成本均為300萬(wàn)元(包括建造期間無(wú)形資產(chǎn)的攤銷)，能夠單獨(dú)計(jì)量。甲公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮其他因素，則甲公司2×23年9月30日投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為(　　)萬(wàn)元。

A. 1350

B. 1500

C. 2400

D. 1200

【正確答案】B

【答案解析】

甲公司2×23年9月30日確認(rèn)固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值為300萬(wàn)元，確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值=2400/2+300=1500(萬(wàn)元)。

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