房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計處理_2024年中級會計實(shí)務(wù)預(yù)習(xí)知識點(diǎn)

來源：東奧會計在線責(zé)編：zhangfan2023-10-26 11:27:31

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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計處理_2024年中級會計實(shí)務(wù)預(yù)習(xí)知識點(diǎn)

【知識點(diǎn)】房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計處理

【所屬章節(jié)】第六章投資性房地產(chǎn)

中級會計知識點(diǎn)打卡

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計處理

一、轉(zhuǎn)換原則

中級會計投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換原則

二、賬務(wù)處理

1.成本模式下的轉(zhuǎn)換

轉(zhuǎn)換方向	會計處理（按賬面結(jié)轉(zhuǎn)，不確認(rèn)損益）
（1）投資性房地產(chǎn)→非投資性房地產(chǎn)	①投資性房地產(chǎn)→自用房地產(chǎn)	②投資性房地產(chǎn)→存貨
（1）投資性房地產(chǎn)→非投資性房地產(chǎn)	借：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn) 　　投資性房地產(chǎn)累計折舊（投資性房地產(chǎn)累計攤銷）　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備　貸：投資性房地產(chǎn) 　　　累計折舊（累計攤銷）　　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備）	借：開發(fā)產(chǎn)品（轉(zhuǎn)換日賬面價值）　　投資性房地產(chǎn)累計折舊（投資性房地產(chǎn)累計攤銷）　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備　貸：投資性房地產(chǎn)
（2）非投資性房地產(chǎn)→投資性房地產(chǎn)	①自用房地產(chǎn)→投資性房地產(chǎn)	②存貨→投資性房地產(chǎn)
（2）非投資性房地產(chǎn)→投資性房地產(chǎn)	借：投資性房地產(chǎn) 　　累計折舊（累計攤銷）　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備）　貸：固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)）　　　投資性房地產(chǎn)累計折舊（投資性房地產(chǎn)累計攤銷）　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備	借：投資性房地產(chǎn) 　　存貨跌價準(zhǔn)備　貸：開發(fā)產(chǎn)品（存貨賬面余額）