投資性房地產(chǎn)的初始計量_2024年中級會計實務預習知識點




2024年中級會計備考正在進行中,為了幫助考生在預習階段打好基礎(chǔ),提前熟記重要知識點。東奧特整理了2024年中級會計實務預習階段知識點,快來和小編一起看一看吧!
【知識點】投資性房地產(chǎn)的初始計量
【所屬章節(jié)】第六章 投資性房地產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)的初始計量
一、外購方式取得投資性房地產(chǎn)
1.確認條件
只有在購入的同時開始對外出租或用于資本增值,才能在初始計量時確認為投資性房地產(chǎn)。
2.會計處理
按實際成本進行初始計量。
按成本模式進行后續(xù)計量時 | 借:投資性房地產(chǎn) 貸:銀行存款 |
按公允價值模式進行后續(xù)計量時 | 借:投資性房地產(chǎn)—成本 貸:銀行存款 |
二、自行建造方式取得的投資性房地產(chǎn)
1.確認條件
只有在自行建造活動完成的同時開始對外出租或用于資本增值,才能在初始計量時確認為投資性房地產(chǎn)。
2.會計處理
按實際成本進行初始計量。
按成本模式進行后續(xù)計量時 | 借:投資性房地產(chǎn) 貸:在建工程/開發(fā)產(chǎn)品 |
按公允價值模式進行后續(xù)計量時 | 借:投資性房地產(chǎn)—成本 貸:在建工程/開發(fā)產(chǎn)品 |
注:以上中級會計考試學習內(nèi)容選自彭婷老師《中級會計實務》2023年授課講義
(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,僅供考生學習使用,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)