土地屬于什么資產
來源：東奧會計在線
責編：李佳儀
2023-01-05 14:27:43
精選回答
企業(yè)取得的土地使用權，通常應當確認為無形資產。但屬于投資性房地產的土地使用權，應當按照投資性房地產進行會計處理。
土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，相關的土地使用權賬面價值不轉入在建工程成本，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。但下列情況除外：
1、房地產開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本。
2、企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款應當在地上建筑物與土地使用權之間進行合理分配；確實難以合理分配的，應當全部作為固定資產處理。
3、企業(yè)改變土地使用權的用途，停止自用土地使用權而用于賺取租金或資本增值時，應將其賬面價值轉為投資性房地產。
無形資產定義
無形資產，是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認的非貨幣性資產。主要包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、特許權等。
無形資產特征
1、由企業(yè)擁有或者控制并能為其帶來未來經濟利益的資源。
2、無形資產不具有實物形態(tài)。
3、無形資產具有可辨認性。
4、無形資產屬于非貨幣性資產。
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