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房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換是指什么意思

來源：東奧會計在線 責編：褚京瑾 2022-09-29 13:30:41

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2025-10-11 00:28:38

房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換是指什么意思

房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換是指房地產(chǎn)用途的變更，即投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，自用房地產(chǎn)或作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。

房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換形式及轉(zhuǎn)換日：

1、轉(zhuǎn)換形式

“自用房地產(chǎn)或存貨”與“投資性房地產(chǎn)”的轉(zhuǎn)換。

2、轉(zhuǎn)換日

(1)“自用房地產(chǎn)或存貨”轉(zhuǎn)換為“投資性房地產(chǎn)”

租賃日開始日或用于賺取租金或資本增值的日期。

(2)“投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“自用房地產(chǎn)”

房地產(chǎn)達到自用狀態(tài)，即企業(yè)開始將其用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理的日期。

(3)“投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“存貨”

租賃期滿，企業(yè)董事會或類似機構(gòu)作出書面決議明確表明將其重新開發(fā)用于對外銷售的日期。

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