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投資性房地產(chǎn)成本模式賬務(wù)處理

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線 責(zé)編：宋瑩 2022-07-27 10:35:10

精選回答

東奧中級(jí)會(huì)計(jì)職稱

2025-06-27 07:28:08

投資性房地產(chǎn)成本模式賬務(wù)處理

投資性房地產(chǎn)成本模式賬務(wù)處理：

1、增加時(shí)

①外購(gòu)時(shí)：

借：投資性房地產(chǎn)

貸：銀行存款

②自行建造

借：投資性房地產(chǎn)

貸：在建工程/開發(fā)產(chǎn)品等

2、收租金

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

3、期末計(jì)量

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

4、減值

借：資產(chǎn)減值損失

貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

5、處置

①借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

②借：其他業(yè)務(wù)成本(倒擠)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：投資性房地產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。

投資性房地產(chǎn)具有以下特征：

投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；

投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)。

投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量

將某項(xiàng)資產(chǎn)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，首先應(yīng)當(dāng)符合投資性房地產(chǎn)的定義，其次要同時(shí)滿足投資性房地產(chǎn)的兩個(gè)確認(rèn)條件：

與該投資性房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；

該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。

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