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投資性房地產(chǎn)的范圍有哪些

來源：東奧會計在線 責(zé)編：梁媛 2021-10-22 15:45:42

精選回答

東奧中級會計職稱

2025-10-11 10:44:46

投資性房地產(chǎn)的范圍有哪些

投資性房地產(chǎn)的范圍包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。

企業(yè)計劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)，不屬于投資性房地產(chǎn)。

對于租入再轉(zhuǎn)租給其他單位的土地使用權(quán)不屬于投資性房地產(chǎn)。

閑置土地，不屬于投資性房地產(chǎn)。

企業(yè)租入再轉(zhuǎn)租給其他單位的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)。

不屬于投資性房地產(chǎn)的項目

自用房地產(chǎn)：即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)。

作為存貨的房地產(chǎn)：通常指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營過程中銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地。

注：以上中級考試知識點選自張敬富老師2021年《中級會計實務(wù)》授課講義

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