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1.甲公司對投資性房地產(chǎn)以成本模式進行后續(xù)計量，2017年1月10日甲公司以銀行存款9 600萬元購入一棟寫字樓并立即以經(jīng)營租賃方式出租，甲公司預計該寫字樓的使用壽命為40年，預計凈殘值為120萬元，采用年限平均法計提折舊。不考慮其他因素，2017年甲公司應對該寫字樓計提折舊金額為(　　)萬元。(2018年)

A.240

B.220

C.217.25

D.237

2.【多選題】下列關于采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)會計處理的表述中，正確的有(　　)。

A.按預計使用年限計提折舊

B.公允價值變動的金額計入當期損益

C.公允價值變動的金額計入其他綜合收益

D.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)時，公允價值高于賬面價值的差額計入其他綜合收益

3.【多選題】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式時，公允價值與賬面價值之間的差額，對企業(yè)下列財務報表項目產(chǎn)生影響的有(　　)。(2018年)

A.其他綜合收益

B.資本公積

C.盈余公積

D.未分配利潤

4.【多選題】企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日的公允價值與原賬面價值的差額，可能影響的財務報表項目有(　　)。(2019年)

A.資本公積

B.其他綜合收益

C.公允價值變動收益

D.投資收益

5.2×17年2月15日，甲公司將一棟自用辦公樓對外出租，年租金為360萬元。當日，辦公樓成本為3200萬元，已計提折舊為2100萬元，未計提減值準備，公允價值為2400萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。該辦公樓2×17年12月31日的公允價值為2600萬元，2×18年12月31日的公允價值為2640萬元。2×19年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2800萬元。不考慮其他因素，甲公司2×19年度因出售該辦公樓應確認的損益金額為(　　)萬元。

A.160

B.1460

C.400

D.1700

1.2017年1月1日，甲公司溢價購入乙公司于當日發(fā)行的3年期到期一次還本付息債券，作為債權投資進行核算，并于每年年末計提利息。2017年年末，甲公司按照票面利率確認應計利息590萬元，利息調(diào)整的攤銷額為10萬元，甲公司2017年末對該債券投資應確認利息收入的金額是(　　)萬元。(2018年改編)

A.580

B.600

C.10

D.590

2.2016年1月1日，甲公司以3 133.5萬元購入乙公司當日發(fā)行的面值總額為3 000萬元的債券，作為債權投資核算。該債券期限為5年，票面年利率為5%，實際年利率為4%，每年年末支付利息，到期償還本金。不考慮增值稅相關稅費及其他因素，2016年12月31日，甲公司該債券投資的利息收入為(　　)萬元。(2017年改編)

A.24.66

B.125.34

C.120

D.150

3.2×20年1月1日，甲公司以2850萬元購入乙公司當日發(fā)行的面值總額為3000萬元的公司債券，另支付交易費用68.18萬元。該債券期限為3年，票面年利率為4%，實際年利率為5%，每年年末支付利息，到期償還本金。甲公司將該債券作為以攤余成本計量的金融資產(chǎn)核算。不考慮其他因素，2×20年12月31日，甲公司該債券投資的攤余成本為(　　)萬元。

A. 3064.09

B. 2944.09

C. 2918.18

D. 2872.50

4.【多選題】以攤余成本計量的金融資產(chǎn)的攤余成本是指初始確認金額經(jīng)有關因素調(diào)整后的結(jié)果，這些調(diào)整因素包括(　　)。

A. 扣除已償還的本金

B. 加上或減去以面值乘以票面利率計算的應收利息

C. 扣除計提的累計信用減值準備

D. 加上或減去以攤余成本乘以實際利率計算的利息收入

5.【多選題】2020年1月1日，甲公司購入乙公司當日按面值發(fā)行的三年期債券，支付價款1000萬元，甲公司管理該金融資產(chǎn)的業(yè)務模式為以收取合同現(xiàn)金流量為目標，且該金融資產(chǎn)的合同條款規(guī)定，在特定日期產(chǎn)生的現(xiàn)金流量，僅為支付的本金和以未償付本金金額為基礎的利息。該債券票面年利率為6%，與實際年利率相同，利息于每年12月31日支付。2020年12月31日，甲公司持有的該債券公允價值為1010萬元。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司該項債券投資的表述中，正確的有(　　)。

A. 對乙公司的債券投資作為以攤余成本計量的金融資產(chǎn)核算

B. 對乙公司的債券投資2020年度確認利息收入60萬元

C. 實際利率與票面利率差別很小的，也可按票面利率計算利息收入

D. 對乙公司的債券投資2020年年末賬面價值為1010萬元

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