投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出_2020年中級會計實務(wù)每日攻克一考點
中級會計的學(xué)習(xí)是一個持之以恒的過程，耐心與毅力缺一不可，想順利通過考試，就堅持學(xué)習(xí)下去。今日的考點已更新，趕快來學(xué)習(xí)吧！
（一）與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出
1）資本化的后續(xù)支出
與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的應(yīng)當(dāng)計入投資性房地產(chǎn)成本。企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。
轉(zhuǎn)為改擴(kuò)建時的分錄如下：
1.成本模式
借：投資性房地產(chǎn)——在建
投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
2.公允價值模式
借：投資性房地產(chǎn)——在建
——公允價值變動（或貸方）
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
2）費用化的后續(xù)支出
與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，不滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，如企業(yè)對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)所發(fā)生的支出，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益，借記“其他業(yè)務(wù)成本”等科目，貸記“銀行存款”等科目。
——以上中級會計考試相關(guān)考點內(nèi)容選自張志鳳老師授課講義
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