2020年中級會計實務(wù)每日攻克一大題：8月11日
人生沒有一條路是白走的。每個不滿意的現(xiàn)在，都有個不努力的曾經(jīng)。想要讓自己的未來沒有遺憾，在備考中級會計的過程中就努力學(xué)習(xí)，給自己一個美好的未來！
甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式后續(xù)計量，2×16年至2×18年與A辦公樓相關(guān)的交易或事項如下：
資料一：2×16年6月30日，甲公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當(dāng)日出租給乙公司使用且已辦妥相關(guān)手續(xù)，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。
資料二：2×16年12月31日，甲公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2×16年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。
資料三：2×18年6月30日，該辦公樓租賃期滿，甲公司將其收回并交付給本公司行政管理部門使用。當(dāng)日，該辦公樓的賬面價值與公允價值均為11 500萬元，預(yù)計尚可使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。
本題不考慮增值稅等相關(guān)稅費(fèi)及其他因素。（“投資性房地產(chǎn)”科目應(yīng)寫出必要的明細(xì)科目）
要求：
（1）編制甲公司2×16年6月30日購入A辦公樓并出租的會計分錄。
（2）編制甲公司2×16年12月31日收到A辦公樓租金的會計分錄。
（3）編制甲公司2×16年12月31日A辦公樓公允價值變動的會計分錄。
（4）編制甲公司2×18年6月30日將A辦公樓收回并交付給本公司行政管理部門使用的會計分錄。
（5）計算甲公司對A辦公樓應(yīng)計提的2×18年下半年折舊總額，并編制相關(guān)會計分錄。
【答案】
（1）2×16年6月30日
借：投資性房地產(chǎn)—成本12000
貸：銀行存款12000
（2）2×16年12月31日
借：銀行存款250
貸：其他業(yè)務(wù)收入250
（3）2×16年12月31日
借：公允價值變動損益200
貸：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動200
（4）2×18年6月30日
借：固定資產(chǎn)11500 投資性房地產(chǎn)—公允價值變動200 公允價值變動損益300
貸：投資性房地產(chǎn)—成本12000
（5）甲公司對A辦公樓應(yīng)計提的2×18年下半年折舊總額=11 500/20×6/12=287.5（萬元）。
借：管理費(fèi)用287.5
貸：累計折舊287.5
——以上中級會計考試相關(guān)練習(xí)題選自張志鳳老師授課講義
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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