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投資性房地產(chǎn)何時可以采用公允價值模式計量

來源：東奧會計在線 責編：韓旭 2020-01-06 16:09:14

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東奧中級會計職稱

2025-10-11 12:57:34

投資性房地產(chǎn)何時可以采用公允價值模式計量

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式有：成本模式和公允價值模式

企業(yè)通常應(yīng)當采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，滿足特定條件時也可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。

同一企業(yè)只能采用一種模式對所有的投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。

采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)

采用公允價值模式的前提條件

企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得，才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。

企業(yè)一旦選擇采用公允價值計量模式，就應(yīng)當對其所有的投資性房地產(chǎn)均采用公允價值模式進行后續(xù)計量。

采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當同時滿足下列條件：

投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場。

企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出合理的估計。

想要學(xué)好中級，就要不斷擴充知識面，預(yù)知更多知識，敬請查閱以下文章：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量_2019年注會會計基礎(chǔ)階段知識點

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