2019年中級會計實務沖關必刷習題-8.8
中級會計備考期間，大家要堅持學習，保持學習的連貫性，以積極的心態(tài)去應對備考中的任何困難！小編為大家更新了中級會計實務科目的沖關必刷題，快來練習吧！
投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更沖關必刷題
【例題】2019年1月1日，A公司董事會決定將投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式從成本模式轉換為公允價值模式。當日，A公司持有的投資性房地產(chǎn)賬面價值為900萬元(原值為1000萬元，已計提折舊100萬元)，公允價值為1000萬元。不考慮所得稅因素。
借：投資性房地產(chǎn)—成本 1000
投資性房地產(chǎn)累計折舊 100
貸：投資性房地產(chǎn) 1000
盈余公積 (100×10%)10
利潤分配—未分配利潤 (100×90%)90
【例?判斷題】(2012年考題)已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式計量轉為成本模式計量。( )
【答案】√
【例?單選題】(2011年考題)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量從成本模式轉為公允價值模式的，轉換日投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面價值的差額會對下列財務報表項目產(chǎn)生影響的是( )。
A.資本公積
B.營業(yè)外收入
C.未分配利潤
D.投資收益
【答案】C
【解析】投資性房地產(chǎn)由成本模式轉為公允價值模式計量的，應該作為會計政策變更處理，公允價值與賬面價值的差額應計入留存收益，選項C正確。
房地產(chǎn)的轉換沖關必刷題
【例?單選題】(2017年考題)企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)。下列關于轉換日該房地產(chǎn)公允價值小于賬面價值的差額的會計處理表述中，正確的是( )。
A.計入遞延收益
B.計入當期損益
C.計入其他綜合收益
D.計入資本公積
【答案】B
【解析】企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，當日公允價值小于賬面價值的差額，應該計入公允價值變動損益。
【例?單選題】自用房地產(chǎn)轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉換日該房地產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額，正確的會計處理是( )。
A.計入其他綜合收益
B.計入期初留存收益
C.計入營業(yè)外收入
D.計入公允價值變動損益
【答案】A
【例?判斷題】(2017年考題)企業(yè)將其擁有的辦公大樓由自用轉為收取租金收益時，應將其轉為投資性房地產(chǎn)。( )
【答案】√
【解析】投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權、已出租的建筑物，所以本題的表述正確。
中級會計備考，無論考試后的結果如何，我們都要在這個備考過程中付出全部的努力，無愧于心！中級會計師準考證打印馬上就要開始了，時刻關注準考證的相關信息吧！
——選自《東宇基礎班》
(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載)
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