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租賃負(fù)債是什么

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：東奧中級(jí)會(huì)計(jì)職稱 2019-05-10 15:50:30

精選回答

東奧中級(jí)會(huì)計(jì)職稱

2025-08-13 11:07:08

租賃負(fù)債是什么

答案：

租賃負(fù)債，是一種以一定費(fèi)用借貸實(shí)物的經(jīng)濟(jì)行為。在這種經(jīng)濟(jì)行為中，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時(shí)期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費(fèi)用(租金)。

租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)到底有什么聯(lián)系？

租賃負(fù)債的賬面價(jià)值=租賃付款額折現(xiàn)的數(shù)值=租賃付款額-未確認(rèn)融資費(fèi)用

使用權(quán)資產(chǎn)=租賃負(fù)債(租賃付款額現(xiàn)值)+初始直接費(fèi)用(運(yùn)費(fèi)，安裝費(fèi)等)。所以如果沒有初始直接費(fèi)用，租賃負(fù)債的賬面價(jià)值=使用權(quán)資產(chǎn)。

企業(yè)購買資產(chǎn)使用權(quán)的成本(使用權(quán)資產(chǎn))應(yīng)該等于企業(yè)企業(yè)未來現(xiàn)金流出的現(xiàn)值(租賃負(fù)債)。

租賃負(fù)債的初始計(jì)量：

1.基本原則

租賃負(fù)債應(yīng)當(dāng)按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值進(jìn)行初始計(jì)量

2.確定租賃付款額的具體原則

（1）存在租賃激勵(lì)的，承租人在確定租賃付款額時(shí)，應(yīng)扣除租賃激勵(lì)相關(guān)金額。

（2）可變租賃付款額(分兩類)。

①第一類情況：僅取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額(包括與消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)掛鉤的款項(xiàng)、與基準(zhǔn)利率掛鉤的款項(xiàng)和為反映市場租金費(fèi)率變化而變動(dòng)的款項(xiàng)等)。

處理原則：納入租賃負(fù)債的初始計(jì)量。

②第二類情況：其他的可變租賃付款額。

處理原則：在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益;按照存貨等其他準(zhǔn)則規(guī)定應(yīng)當(dāng)計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本的，從其規(guī)定。

（3）如果承租人提供了對(duì)余值的擔(dān)保，則租賃付款額應(yīng)包含該擔(dān)保下預(yù)計(jì)應(yīng)支付的款項(xiàng)，它反映了承租人預(yù)計(jì)將支付的金額，而不是承租人擔(dān)保余值下的最大敞口。

3.折現(xiàn)率(依次確定)

（1）在計(jì)算租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率。

（2）無法確定租賃內(nèi)含利率的，應(yīng)當(dāng)采用承租人增量借款利率作為折現(xiàn)率。

租賃負(fù)債的后續(xù)計(jì)量：

會(huì)計(jì)分錄：

支付租賃付款額時(shí)：

借：租賃負(fù)債---租賃付款額等(減少租賃負(fù)債的賬面金額)

貸：銀行存款等

確認(rèn)租賃負(fù)債的利息時(shí)：

借：財(cái)務(wù)費(fèi)用---利息費(fèi)用/在建工程等(未付的本金×固定的周期性利率)

貸：租賃負(fù)債---未確認(rèn)融資費(fèi)用(增加租賃負(fù)債的賬面金額)

相關(guān)說明：

1.承租人應(yīng)當(dāng)按照固定的周期性利率計(jì)算租賃負(fù)債在租賃期內(nèi)各期間的利息費(fèi)用，并計(jì)入當(dāng)期損益，但按照借款費(fèi)用等其他準(zhǔn)則規(guī)定應(yīng)當(dāng)計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本的，從其規(guī)定。

2.周期性利率，是指：

①承租人對(duì)租賃負(fù)債進(jìn)行初始計(jì)量時(shí)所采用的折現(xiàn)率

②應(yīng)租賃付款額發(fā)生變動(dòng)或因租賃變更而需按照修訂后的折現(xiàn)率對(duì)租賃負(fù)債進(jìn)行重新計(jì)量時(shí)，承租人所采用的修訂后的折現(xiàn)率

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